- Woonoppervlakte
- Circa 106 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 218 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1989
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over een stenen garage en overkapping in de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en geeft u meer dan voldoende mogelijkheid om van de zon te genieten. De woning ligt in een zeer kindvriendelijk omgeving op loop-/fietsafstand van het openbaar vervoer, een uitgebreid winkelcentrum, de basisschool, een speelveldje, openbaar groen en het Wijchens Meer. Ook uitvalswegen en het centrum van Wijchen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Ligging:
- Enkele minuten van het centrum
- Vlakbij de wandelroutes rond het Wijchens Meer
- Een klein bos aan het einde van de straat, ideaal om in te spelen
- 700 m van Winkelcentrum Zuiderpoort
Algemeen:
- Bouwjaar: 1989
- Inhoud: 470 m³
- Woonoppervlak: 106 m² EXCLUSIEF zolderverdieping (116 m² inclusief).
- Garage (overige inpandige ruimte): 16 m²
- Perceeloppervlakte: 218 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast; volledig vernieuwd toilet met fonteintje (2020); ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, compleet vernieuwde open keuken (2020) voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te noemen: combi oven, cooker (Selsiuz), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; toegang tot de aangebouwde stenen garage. Via de garage is er een achterdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een nette PVC vloer en vloerverwarming (2020).
Eerste Verdieping:
Overloop; 3 volwaardige slaapkamers; nette badkamer (2004) met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede Verdieping:
Via vaste trap bereikbare open ruimte met bergruimte, witgoedaansluiting, opstelplaats C.V.-ketel en zonneboiler. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor een extra kamer. Deze woonlaag is niet meegenomen in het genoemde gebruiksoppervlak, maar zorgt wel voor 10m2 extra , waardoor het totaal op 116 m2 uitkomt!
Bijzonderheden:
- Nieuwe open keuken uit 2020
- Zonneboiler voor warm water
- Vloerverwarming op de begane grond (2020)
- Toilet vernieuwd in 2020
- PVC (beneden) en laminaat vloeren (boven)
- HR++ glas (m.u.v. de zolder)
- Tuin gerenoveerd in 2021
- Bitumen dakbedekking garage vervangen in 2021
- Tuin op het oosten
- Schilderwerk beneden dateert uit 2022
Tuin gerenoveerd in 2021
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 218 m²
- Inhoud
- 470 m³
- Overige inpandige ruimte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 15-05-2030
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 105 m² (9.5 meter diep en 11 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 32%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 39%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 25%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6605
- Adressen per km²
- 1301
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
Nieuwste reviews
-
Vlaskam 2 A
Prettig contact en betrokken medewerkers.Verder alles volgens afspraak en met goede service verlopen.
-
Saltshof 1015
Alles wordt op wens van de klant bekeken én uitgevoerd. Omgang met klant is heel erg duidelijk en vooral persoonlijk. Zeker aan te raden bij...
-
Hof van Hagevoort 144
Op en top naar onze wensen geluisterdReeel in wat kan en niet kanMet alternatieven aangekomen en tenslotte geholpen wat voor ons de beste op...
